На «Авито Недвижимости» стоимость квартир в самых экологически чистых районах Москвы снижается!
На «Авито Недвижимости» в апреле 2023 года относительно апреля 2022-го стоимость покупки и аренды жилья в «зеленых» районах снизилась. Так, вторичка в Хорошево-Мневники подешевела на 14,9%, а в Раменках — на 27,3%, при этом в Ясенево подешевели на 13,3% новостройки. Стоимость аренды также за год снизилась в Раменках и Ясенево — на 8,3% и 6,7% соответственно.
Традиционно наиболее благополучными с экологической точки зрения считались западные, северо-западные и юго-западные районы Москвы. Это связано как с розой ветров, так и с расположением промышленных предприятий, большая часть которых находится на востоке и юго-востоке столицы.
В 2023 году самыми экологически чистыми районами Москвы, по мнению экспертов, можно считать: Ясенево, Хорошево-Мневники и Раменки. Платформа “Авито Недвижимость” проанализировала, как изменился рынок недвижимости в этих районах в апреле 2023 года относительно апреля 2022-го.
Ясенево
На общую площадь района в 1969 га приходится 959 га лесопарковых зон, в первую очередь расположенный на территории района Битцевский парк. При этом Ясенево всегда получает высокие оценки во всех рейтингах чистоты воздуха.
За год в сегменте первичной недвижимости объем предложения вырос на 2,5%, а спрос снизился на 57,1% в апреле 2023 года относительно апреля 2022-го. При этом цена новостроек в Ясенево за год снизилась на 13,3%, составив 19,5 млн рублей. Стоимость квадратного метра выросла на 5,6%, достигнув 382,5 тысяч рублей.
В категории вторичной недвижимости в Ясенево снизился и объем предложения и спрос — за год на 38,2% и 35,9% соответственно. При этом стоимость объектов за год выросла более чем в 2 раза (на 102,2%), достигнув 9,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра вторичек в Ясенево также выросла на 27,7% и составила 239,5 тысяч рублей.
А вот в сегменте долгосрочной аренды квартир в Ясенево за год отмечается рост предложения и спроса — за год на 27,9% и 17,4% соответственно. Арендная ставка при этом снизилась на 6,7% и составила 42 тысячи рублей в месяц.
Хорошево-Мневники
Около трети территории занимает парк «Серебряный бор», украшающий и защищающий локацию. На экологию района влияет и роза ветров: большую часть времени ветры в столице дуют с запада и северо-запада и очищают воздух СЗАО.
На первичном рынке в Хорошево-Мневниках объем предложения вырос на 47,7%, а спрос снизился на 48,6%. Цены на объекты в престижном и экологически благоприятном районе выросли на 1,4% до 27 млн рублей. Стоимость квадратного метра составила 415 тысяч рублей (+1,4%).
В сегменте вторичной недвижимости вырос и объем предложения, и спрос (на 39,8% и 32,3% соответственно). Стоимость квартир за год снизилась на 14,9% до 20 млн рублей, а цена квадратного метра составила 350,8 тысяч рублей (также - 14,9%)
На рынке долгосрочной аренды в Хорошево-Мневниках также вырос объем предложения и спрос — на 27,6% и 14,3% соответственно. Арендные ставки за год не изменились и остались на уровне 65 тысяч рублей.
Раменки
Площадь района составила 1876 га, из них 270 га приходится на рекреационные зоны — Ботанический сад МГУ и заказник «Воробьевы горы», парк имени 50-летия Октября, на западе район примыкает к Матвеевскому лесу и природному заказнику «Долина реки Сетунь». При этом здесь хорошая транспортная доступность и инфраструктура.
Раменки считаются самым престижным районом столицы за пределами центра. За год на первичном рынке снизился объем предложения и спрос (на 49,3% и 50,9% соответственно). Цена объектов выросла на 4,5%, составив 35,5 млн рублей. Стоимость квадратного метра тоже увеличилась — на 10,4%, достигнув 499,8 тысяч рублей.
При этом на вторичном рынке за год вырос и объем предложения, и спрос (на 44,4% и 8,5% соответственно). А цена объектов снизилась на 27,3% до 39,9 млн рублей. “Квадраты” за это время подешевели на 17,8% до 433,7 тысяч рублей.
На рынке долгосрочной аренды в Раменках объем предложения и спрос выросли на 41,0% и 27,2% соответственно. При этом арендная ставка снизилась на 8,3%, составив 110 тысяч рублей в месяц.
Об «Авито Недвижимости»
«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (февраль 2023 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно более 2,7 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 33,4 млн человек. Так, в среднем ежедневно пользователи размещали на платформе более 29 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По данным ООО «Аналитикс-Раша», по состоянию на 7 февраля 2023 года онлайн-платформа «Авито Недвижимость» предлагает самый большой выбор квартир для долгосрочной аренды от собственников.
Об «Авито»
Авито — одна из крупнейших IT-компаний в России и лидирующая онлайн-платформа для коммерции. Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 145 млн, ежемесячная аудитория — достигла 61 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 8 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 1 млн новых объявлений. В марте 2022 года Авито стало самым скачиваемым приложением в России в категории Shopping*.
* Данные рейтинга data.ai (App Annie).
avito.ru
Автор/источник: пресс-служба “Авито Недвижимости”.
По данным Авито Работы - рост спроса на строителей и инженеров
Авито Недвижимость о падении арендных ставок за зиму!
Авито - в числе самых привлекательных для работы продактом!
Авито - в топ-3 лучших российских IT работодателей!
Авито Недвижимость - за год спрос на земельные участки в России вырос!
Авито в Казани - открытие офиса и создание новых рабочих мест!