Сколько покупателей первого жилья готовы жертвовать комфортом ради цены?

Est-a-Tet: более 80% покупателей первого жилья готовы жертвовать комфортом ради цены!

Est-a-Tet: более 80% покупателей первого жилья готовы жертвовать комфортом ради цены!
Эксперты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet опросили тех, кто покупает в Москве первое жильё, и выяснили, что чаще всего они выбирают студии и компактное жилье евроформата. Ради бюджета и транспортной доступности такие покупатели даже готовы жертвовать комфортом.

Среди тех, кто покупает в Москве своё первое жилье, можно условно выделить несколько основных категорий:

- семейные пары без детей,

- дети, которые съезжают от родителей,

- приезжие.

Для каждой из этих категорий ключевыми факторами выбора недвижимости являются:

невысокий бюджет покупки,
локация,
хорошая доступность личным и общественным транспортом,
развитая инфраструктура (в большей степени она важна для семейных пар, в меньшей — для молодых покупателей, которые съезжают от родителей).
«При этом ради доступного бюджета и хорошей транспортной доступности более 80% покупателей первого жилья бывают готовы пожертвовать комфортом и выбрать ЖК, расположенный рядом с железнодорожными путями или в окружении промзон, — рассказывает Роман Родионцев, руководитель департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — В качестве первого жилья чаще всего рассматриваются студии, небольшие однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в том числе евроформата».

К проектам массового сегмента с компактными студиями можно отнести:

ЖК «Амурский парк», расположенный с недавно открывшимся Восточным вокзалом и в пешей доступности до станции МЦК «Локомотив» и станции метро «Черкизовская» Сокольнической линии. ЖК расположен в непосредственной близости от Северо-Восточной хорды и Щёлковского шоссе. Средняя площадь студий составляет 19,6 кв. м, а минимальная стоимость — 6,5 млн руб. Все квартиры в «Амурском парке» реализуются с готовой чистовой отделкой.

Ещё один проект, в котором предлагаются студии компактных площадей, также обладающий хорошей транспортной доступностью — ЖК «Талисман на Рокоссовского». Средняя площадь студий в ЖК составляет 19,7 кв. м. Проект расположен также в ВАО, рядом с Северо-Восточной хордой. В пешей доступности — две одноимённых станции «Бульвар Рокоссовского» (МЦК и Сокольнической линии). Минимальная стоимость лота — 7,5 млн руб. за студию площадью 19,9 кв. м с отделкой.

Также к проектам с компактными студиями относится ЖК «Молодогвардейская 36», расположенный в пешей доступности от станции метро «Молодёжная» Арбатско-Покровской линии. Средняя площадь студий в проекте — 19,8 кв. м. В наличии — единичные лоты, минимальная стоимость такой студии с готовой отделкой — 8,8 млн руб.

Компактные однокомнатные квартиры можно приобрести в апарт-комплексе «Лофты на Соколиной горе». Средняя площадь однушек здесь — 30,1 кв. м. Комплекс расположен в пешей доступности до станции МЦК «Соколиная Гора». Минимальный бюджет покупки однокомнатных апартаментов — 8,0 млн руб.

В апарт-комплексе «Измайловский парк», недавно вышедшем в реализацию, средняя площадь однокомнатных апартаментов составляет 33,5 кв. м. Проект находится в пешей доступности от станции МЦК «Измайлово». Минимальная стоимость однокомнатного лота площадью 31,8 кв. м составляет 7,6 млн руб. Все апартаменты реализуются с готовой чистовой отделкой и оборудованной кухней, оснащённой бытовой техникой.

Средняя площадь однокомнатных квартир в жилом комплексе «Аквилон Beside», расположенном недалеко от станции «Нижегородская» (МЦК, Некрасовской линии и БКЛ) и всего в 3,5 км от ТТК, составляет 34,5 кв. м. Минимальная стоимость однушек — 10,3 млн руб. (без учета 15% скидки).

Небольшие двухкомнатные лоты есть в ЖК «Перовское 2», расположенном рядом со станцией метро и МЦК «Нижегородская». Причём в экспозиции представлены как двушки евро-формата площадью от 32,6 кв. м, так и небольшие двухкомнатные квартиры классической планировки. Средняя площадь классических двушек в ЖК — 50,8 кв. м, минимальная стоимость — 8,0 млн руб. за евродвушку площадью 32,6 кв. м. Все квартиры реализуются с отделкой.

Маленькие двушки классической планировки представлены в ЖК «Мякинино парк» — их площадь начинается от 45 кв. м. В недавно вышедшем в реализацию проекте «Южные сады» площадь двухкомнатных квартир классического формата начинается от 49,5 кв. м, а минимальная стоимость — от 8,8 млн руб. за площадь 51,7 кв. м. Двухкомнатные квартиры площадью 45 кв. м классической планировки представлены в ЖК «Большая Академическая 85».

К проектам массового сегмента с компактными студиями можно отнести:

Автор/источник: компания Est-a-Tet.

Яндекс.Метрика

Рынок недвижимости - про лучшие объекты и компании 2023 года!