TWEED - это агентство недвижимости, специализирующееся на сделках в элитном сегменте рынка, являющееся одним из ведущих риелторских агентств Москвы. 12 апреля агентство элитной недвижимости TWEED провело круглый стол на тему «Ротация спроса на знаковых направлениях загородной недвижимости премиум-сегмента».
Изменения есть - но они не кардинальные. К каким точкам на загородной карте сегодня тяготеет состоятельный клиент - ответ прост. Не место красит поселок, а девелопер. И в этой фразе - полная правда. Каждый год на рынке звучат вопросы о переломном моменте на рынке - выигрывает тот, кто думает о комплексном подходе к клиенту.
Пример от «Газпромбанк-Инвест»
«В поселке «Эсквайр Парк» мы стремимся создать европейскую инфраструктуру, которая действительно будет востребована не только взрослыми, но и детьми, - рассказывает Начальник Управления маркетинга компании «Газпромбанк-Инвест» Анна Касумян. - Как известно, подростков очень сложно заманить на отдых за город, поскольку понимание всех прелестей загородной жизни приходит с возрастом. Сотрудничество с языковым центром House of Britain – это первый этап на пути создания центра активной жизни, можно сказать, сердца поселка, которое будет притягивать к себе как родителей, так и их детей. Мы уверены, что профессиональные преподаватели - носители языка - смогут привить детям и подросткам, живущим в поселке, любовь к Англии и ее языку, к английским видам спорта и неизменным традициям».
«ФЕБ» о лестницах в коттеджах
В премиум-классе не экономят на лестницах, но необходимо отметить - экономить на качестве и конструкции лестницы нельзя нигде. Необходим честный и правильный расчет лестницы на второй этаж, мансарду. Часто, с целью экономии пространства жилого помещения и обеспечения дополнительного удобства, делают нависание одной ступени над другой. Среднее значение нависания не должно превышать 4 см. В случае использования ступеней с нависанием, при подъеме Вы получаете глубину ступени с нависанием, а при спуске без него. К тому же такая лестница смотрится на много эффектней и легче. Необходимо, делая расчет лестницы на второй этаж определить само назначение и местоположение, а затем подобрать вариант исполнения. Главная тема при выборе - назначение и (немногие об этом знают) - наличие свободного пространства. Когда размеры пространства, отведенного под лестницу, составляют более 1600 мм х 1600 мм, то лучше остановить выбор на маршевой лестнице на второй этаж, если его размеры не достаточны, можно установить винтовую. Правда винтовые лестницы менее удобны. Также необходимо определить высоту ступеней лестницы, угол наклона, ширину прямых и забежных ступеней, параметры междумаршевой площадки и лестничных ограждений. Если вопрос о виде лестницы и ее расположении в помещении уже решен, можно приступить к расчетам.
В хорошем коттедже не обойтись без мансарды, а значит и лестницы. Все это всегда часть жилищного пространства дома. Когда в 1942 году датский инженер Виллум Канн Расмуссен изобрел мансардное окно, он не думал о своем вкладе в развитие коттеджного строительства. Назвали окно VELUX (от латинских слов «вентиляция» и lux, что означает «свет»).
Сама лестница также рождалась по разному - ее развитие идет и сейчас.
Понятие лестницы имеет разные истоки, например религиозное:
"Чудесное видение во сне Иаковом таинственной лестницы, соединявшей небо с землею, по которой сходили и нисходили ангелы Божии, а на верху стоял сам Господь, несомненно свидетельствовало о неусыпном промысле Божием о мире и человеке, о том, что ангелы суть служители Божии между людьми, и что сам Господь есть верховный Владыка и Промыслитель всего сотворенного. По учению ·св. отцов Церкви - лестница прообразовала собою также и человечество Иисуса Христа, в котором соединились небо и земля".
В мероприятии приняли участие:
• Ирина Калинина, руководитель отдела загородной недвижимости агентства TWEED. Переломный этап на рынке. Анализ клиентского спроса на знаковых направлениях премиум-недвижимости.
• Валентин Зуев, руководитель отдела по работе с партнерами компании Villagio Estate. Новая Рига в контексте текущей дорожно-транспортной ситуации.
• Дмитрий Котровский, управляющий по продажам жилого комплекса с образовательно-спортивной инфраструктурой «Олимпийская деревня Новогорск». Развитие Ленинградского направления как премиального.
• Лариса Никитина, руководитель отдела продаж загородной недвижимости группы компаний «Мирум». Минское направление сегодня.
• Олег Лопанов, коммерческий директор компании IT estate (проект «Прозорово»). Что ищет клиент на Ильинке?
• Иван Кузнецов, главный редактор Сottage.ru. Загородный рынок в контексте новых веяний.
Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED, девелоперы с Рублевского и Киевского направлений.
Модератор – руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова.