Инвестиционные покупки на рынке недвижимости заняли прочные позиции в структуре потребительского спроса. Вложить средства в недвижимость, которая сразу же может приносить владельцу гарантированный доход, предлагает комплекс «Яхонтовый лес».
Комплекс апартаментов и таунхаусов «Яхонтовый лес» находится на территории подмосковного курорта «Яхонты». Все жильцы комплекса, в том числе и арендаторы, могут свободно пользоваться обширной территорией и инфраструктурой курорта, где также находится популярный одноименный отель. Последние два года в комплексе «Яхонтовый лес» активно развивается программа по сдаче апартаментов и таунхаусов в краткосрочную и долгосрочную аренду отдыхающим.
Сдача в аренду апартаментов для владельцев недвижимости в комплексе «Яхонтовый лес» предполагает гарантированную доходность: недвижимость по договору управления находится в едином арендном фонде, и выплаты каждому владельцу рассчитываются пропорционально площади его апартаментов, исходя из общей суммы дохода фонда, независимо от «заселённости» его апартаментов. К примеру, однокомнатный апартамент площадью 50 кв. м, купленный с отделкой «под ключ» за 3,5 млн руб. в 2014 году, обеспечил его владельцу доход около 10% годовых от вложенных в покупку средств.
В настоящее время арендный фонд комплекса приближается к 50 апартаментам и продолжает расти. При этом на летние месяцы спрос превышает предложение — уже сейчас на период с мая по сентябрь 2015 г. в «Яхонтовом лесу» забронированы почти все имеющиеся в распоряжении управляющей компании апартаменты. Особенно возрос спрос на аренду после декабря 2014 г., когда многие москвичи стали отказываться от дорогого зарубежного отдыха в пользу подмосковного.
«При передаче недвижимости в управление владелец может быть уверен не только в гарантированном доходе, но и в полной сохранности своей недвижимости — каждый съёмщик в обязательном порядке подписывает договор аренды и вносит депозит, а управляющая компания следит за порядком и соблюдением “правил проживания в апартаментах”», — отмечает Александр Гуреев, генеральный директор УК «Яхонтовый лес».
Апартаменты и таунхаусы в комплексе предлагаются к продаже без отделки и с отделкой «под ключ». С точки зрения инвестиционной привлекательност и, полностью готовые к проживанию апартаменты, с мебелью и техникой, пользуются большим спросом, ведь сдача в аренду таких апартаментов приносит доход с первого месяца после покупки.
Управляющая компания оказывает полный комплекс услуг по сдаче апартаментов в краткосрочную (от суток) и долгосрочную аренду: обширная рекламная кампания, поиск и заселение арендаторов, профессиональная уборка, услуги прачечной, рум-сервис, оплата коммунальных и эксплуатационных платежей, ремонтно-отделоч ные работы, а также обеспечение сохранности имущества.
О комплексе «Яхонтовый лес»
Комплекс апартаментов и таунхаусов «Яхонтовый лес» является новым форматом загородной недвижимости — собственные апартаменты и таунхаусы на территории подмосковного курорта. Комплекс, находящийся в 40 км от Москвы между Щелковским и Горьковским шоссе на территории природоохранной зоны «Яхонты», состоит из нескольких корпусов апартаментов и таунхаусов разной этажности, предназначенных для круглогодичного отдыха и проживания. Сочетание уникальных природных факторов – более 40 га соснового бора и природное озеро Коверши; наличие развитой инфраструктуры, а также условий для максимально комфортного проживания и полноценного отдыха позволяют говорить о комплексе «Яхонтовый лес» как о достойной современной альтернативе подмосковной даче.
В комплексе «Яхонтовый лес» начинается строительство новых корпусов