25% москвичей готовы переехать за МКАД ради хорошей экологии

На сегодняшний день около 60% покупателей жилья в Подмосковье интересуют проекты с хорошей экологией. А около 25% москвичей готовы переехать в область на расстояние не дальше 10 км от МКАДа, если при этом существенно улучшается экологическая обстановка, а рядом с домом находится лесной массив или водоем. Соответствующие данные установили, по результатам опроса покупателей аналитики Urban Group.

«Фактор хорошей экологии и природного окружения находится стабильно на пятом месте после традиционных стоимости, репутации застройщика, транспортной доступности и темпов строительства», – подчеркивает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Западное и северо-западное Подмосковье традиционно считаются одними из лучших с точки зрения экологии и природных рекреационных ресурсов в Московской области. На сегодняшний день около 70% экопроектов Подмосковья находятся на северо-западном направлении (Новорижское, Волоколамское, Рублевское, Пятницкое, Ленинградское шоссе). Наиболее престижные из них – Новорижское, Ильинское и Рублево-Успенское шоссе –отличаются самой благоприятной розой ветров, направлением течения рек, большим количеством зеленых зон,отсутствием вредных производств.

В тему Подмосковья и экологии:

Дом, поселок - это все требует необходимости защиты территории. В возможные варианты конструкций заборов заложены практически все современные материалы. Это может быть кирпич, бетон, стальная труба круглая и профильная, асбоцементная труба, камень и бетон и конечно - дерево.

Если есть участок то должен быть и забор - это аксиома. При обустройстве любого типа приусадебного участка, территории малого предприятия, автостоянки или торгового центра забор необходим. В компании «Металл Регион» отмечают, что главной частью любой  ограды являются опорные столбы.

Современные опорные столбы должны быть прочными и устойчивыми к внешним воздействиям, способными выдержать значительные боковые нагрузки от парусности забора - наиболее распространены заборы из штакетника и профнастила. Данный тип конструкции забора распространен за счет простых и понятных преимуществ -  практичность, быстрота монтажа, хороший внешний вид, а также - долговечность.

С целью оптимизации затрат для таких конструкций в «Металл Регионе» рекомендуют брать трубы для забора бу  - оптимально  диаметром не менее 60 мм с толщиной стенки более 5 мм:  "Максимальный диаметр трубы для забора средней высоты не превышает 100 -120 мм. Устанавливать трубы толще нет никакого резона, так как  возрастают затраты на столбы, несколько портится внешний вид забора, да и по прочности они явно избыточны".

Если заказан забор из сетки рабица, то для любой высоты и модификации достаточно трубы 40 -50 мм диаметром. Здесь практически исключена парусность, а сама сетка весит немного в расчете на 1 кв. м площади ограждения. 

На рынке есть в наличии восстановленные трубы: прямошовные; бесшовные; спиральношовные; профильные.

Специалисты уточняют: "При заказе следует определить длину требуемой трубы, чтобы она была кратной длине столбов. Возможен вариант, когда трубы нарезаются по длине, затребованной заказчиком. В таком случае клиент платит только за ту длину, которая непосредственно идет в дело. Рассчитывая высоту столба, не следует забывать, что он закапывается в землю на глубину 90 -120 мм, в зависимости от типа грунта, высоты и вида забора. После установки верхний срез заваривается или закрывается специальными колпаками во избежание попадания воды внутрь столба. Это несет две угрозы — разрыв металла при замерзании воды внутри трубы и внутреннюю коррозию, которая протекает незаметно, но спустя несколько лет может«срезать» столб на высоте уровня грунта".

Для столбов оптимально брать толстостенные трубы - у них отношение внешнего диаметра к толщине стенки равно  от 6 до 12 и срок службы значительно выше.

«Если раньше земли престижных шоссе застраивались госдачами, а в постперестроечный период – элитными коттеджами, то сейчас появляются более демократичные малоэтажные и средне этажные жилые комплексы, - говорит Леонард Блинов. - Сегодня здесь можно приобрести загородную квартиру. Достоинства такого формата – доступная стоимость и недорогая эксплуатация по сравнению со стоимостью коттеджа или таунхауса. Например, двухкомнатную квартиру площадью 56,4 кв. м с просторной террасой 47 кв. м и ванной с окном в ЖК «Опалиха О3» (Новая Рига) можно приобрести за 6,6 млн руб. Стоимость стандартной квартиры начинается в проекте – от 2,5 млн рублей».

По данным аналитиков Urban Group, выбор доступных по цене новостроек на престижных направлениях с лучшей экологией в МО ограничен. Причина – острый дефицит участков, пригодных для строительства, поскольку большой процент территории занят лесами или имеет специальные статусы: природоохранные, историко-культурные или иные. В настоящее время на Рублевке и Ново-Рижском шоссе в локации до 25 км от МКАД насчитывается примерно 19 новостроек на разной стадии строительства. Большинство новостроек расположены дальше 15 км от МКАД (7 проектов) и всего 2 проекта до 10 км. 75% новостроек позиционируются застройщиками как проекты комфорт и бизнес-класса. 85% –малоэтажные или среднеэтажные дома, что способствует созданию спокойного, размеренного образа жизни.

Топ-10 экопроектов Подмосковья 

По данным компании Urban Group

Топ-5 доступных ЖК на Новой Риге

Один из лучших природных материалов - сибирская лиственница

Почему новостройки лучше?