Как купить квартиру за 900 рублей в день?
Стоимость жизни в столице существенно отличается от остальных регионов России. И в первую очередь это заметно по разнице в стоимости жилья. При этом, как показало исследование аналитиков компании «ЦНН» (ООО «Центр новой недвижимости»), купить квартиру в Москве может любой человек со средним доходом. И обойдется это не дороже, чем владение собственным автомобилем, а именно – от 900 рублей в день.
Эксперты компании «ЦНН» проанализировали повседневные расходы среднестатистического москвича и пришли к выводу, что в структуре ежедневных трат доля средств, выделяемых на оплату жилья, составляет чуть более половины. А у тех, кто помимо квартиры, владеет еще и личным автомобилем, этот показатель составляет лишь 30%.
Данные расчеты были сделаны исходя из стоимости однокомнатной квартиры площадью 33,77 кв. м в жилом комплексе «Царицыно», приобретенной в ипотеку в рамках совместной программы с «Россельхозбанко м». На сегодняшний день ее стоимость составляет 4,83 млн рублей. При беспрецедентно низкой ставке 8,5% годовых, первоначальном взносе 25% и сроке кредитования 30 лет ежемесячное обслуживание кредита обойдется в 27848 рублей или примерно 900 рублей в день.
Как показало исследование аналитиков «ЦНН», выплачивать 900 рублей в день за квартиру вполне может себе позволить житель Москвы со средней зарплатой. По состоянию на сентябрь 2015 года ее размер составлял около 60 тыс. рублей. А общий размер ежемесячных трат москвича, не владеющего машиной, эксперты компании оценили примерно в 48 тыс. рублей. Кроме ипотеки, в эту сумму вошли расходы на продукты, услуги, транспорт, развлечения и т.д.
Одной из самых больших статьей расходов жителя современного мегаполиса являются продукты питания. По действующему закону «О потребительской корзине» от 3 декабря 2012 года, одному взрослому трудоспособному человеку для обеспечения минимальных потребностей в год необходимо 126,5 кг хлеба, 100,4 кг картофеля, около 60 кг мясных и около 20 кг рыбных продуктов, а также молоко, яйца, фрукты, овощи и т.д.
Согласно проекту «Ценомер», специалисты которого регулярно отслеживают изменение цен на товары из потребительской корзины и оценивают ее стоимость в различных торговых сетях, чтобы обеспечить себя пропитанием на месяц по минимальным ценам, москвичу нужно потратить 6574 рублей в «Пятерочке». В «Ашане», «Перекрестке» и «Седьмом Континенте» эти показатели по состоянию на сентябрь текущего года составляют 7429 рублей, 7632 рубля и 7946 рублей соответственно. Самой дорогой сетью ожидаемо является «Азбука Вкуса», где стоимость продуктовой корзины на одного человека составляет 9659 рублей в месяц. Таким образом, в пересчете на ежедневные затраты продукты питания обойдутся от 212 до 312 рублей.
Кроме того, законом «О потребительской корзине» устанавливается соотношение стоимости приобретаемых населением непродовольствен ных товаров (одежды, обуви и т.д.) и услуг (коммунальные платежи, сотовая связь и прочее) по 50% от стоимости корзины. То есть для оплаты продуктов, товаров и услуг москвичу сегодня необходимо минимум 424 рубля в день.
Помимо питания дома, трудоустроенным москвичам необходимо что-то есть и в рабочее время. Если экономить, то можно приносить еду с собой из дома и попытаться укладываться в бюджет потребительской корзины. Но все-таки проще (а иногда даже и дешевле) на обед съедать бизнес-ланч в ближайшем кафе. Его стоимость в Москве начинается от 250 рублей. И если пользоваться этой опцией 5 дней в неделю, то с учетом выходных средние ежедневные расходы составят порядка 179 рублей.
Затраты на передвижение по городу для тех, кто пользуется общественным транспортом, в структуре ежедневных расходов не сильно высоки: безлимитная карта «Тройка» на 30 дней, действующая в метро, монорельсе и наземном транспорте, обойдется в 2 тыс. рублей в месяц или 67 рублей в день. Если же единовременно заплатить сумму 18,2 тыс. рублей за год, то ежедневные расходы на транспорт сократятся до 50 рублей в день.
Для тех же, кто предпочитает передвигаться по Москве на собственном автомобиле, стоимость жизни ощутимо вырастает. Даже если владеть недорогой машиной, то ежедневные затраты на ее содержание составляют приличную сумму. К примеру, если приобрести в кредит одну из самых популярных в России иномарок, Ford Focus, то размер ежемесячного платежа составит около 15 тыс. рублей или 500 рублей в день1.
К этой сумме нужно приплюсовать расходы на бензин: заправка полного бака объемом 55 литров один раз в неделю обойдется примерно в 2 тыс. рублей или 285 рублей в день. Также машина требует оплаты страховки, регулярного техобслуживания и парковки в центре города. В годовом исчислении эти затраты обойдутся еще примерно в 120 тыс. рублей (329 рублей в день). Итого возможность каждый день ездить на работу на машине будет стоить 1114 рублей. К слову, примерно в эту же сумму обойдется и поездка на такси туда-обратно.
Отдельной статьей расходов в бюджете жителя крупного города являются развлечения. Ее размер сильно варьируется от привычек и образа жизни каждого конкретного человека. Для большинства молодых людей вполне нормальным считаются еженедельные походы в кино и встречи с друзьями по выходным в баре за кружкой пива или бокалом коктейля. Билет на вечерний сеанс в уикенд в одном из центральных московских кинотеатров обойдется в 600 рублей, а бокал крафтового пива в одном из новых модных заведений – около 250 рублей. Если ограничиться просмотром одного фильма в неделю и, скажем, тремя порциями пенного напитка в неделю, то расходы на проведение досуга составят примерно 1,4 тыс. рублей или 200 рублей в день. Однако стоит учесть, что данная сумма не включает еду и закуски.
«Таким образом, москвичу с собственной квартирой, но без автомобиля, для жизни в столице необходимо минимум 1,6 тыс. рублей в день или 48 тыс. рублей в месяц. Учитывая тот факт, что эта сумма ниже среднего уровня зарплат в Москве, приобретение в ипотеку квартиры в ЖК "Царицыно" сегодня доступно очень большому числу трудоустроенных горожан. Причем у покупателей есть возможность выбрать одну из множества выгодных ипотечных программ от 11 ведущих российских банков», - резюмирует директор компании «ЦНН» Денис Лелин.
Компания «ЦНН» и «Россельхозбанк» создали уникальный ипотечный продукт. Ипотека с самой низкой ставкой за последние 10 лет позволяет приобрести квартиру по особенно выгодным условиям: покупателям ЖК «Царицыно» предлагается ставка 7,5 % годовых на 15 лет или ставка 8,5 % на 30 лет при первоначальном взносе всего 20 %.
Столичный спортивный образ жизни в Бирюлево Восточном
Специальная программа ипотечного кредитования «Новостройка»
В недвижимости выигрывает открытость
ЦИАН вышел в лидеры рынка онлайн недвижимости Северо-Западного региона
Компания «ЦНН» (ООО «Центр Новой Недвижимости») – агентство недвижимости, входит в группу компаний «Настюша». ЦНН был создан в 2014 году для реализации проекта комплексного освоения территории ЖК «Царицыно». Являясь официальным представительств ом девелопера, компания осуществляет прямые продажи недвижимости на проекте по ценам застройщика. Штат компании насчитывает порядка 100 сотрудников — профессионалов в сфере недвижимости, финансов и банковской деятельности. Все сотрудники компании обладают высоким уровнем компетенции в области операций с различными объектами недвижимости, юридического сопровождения сделок и ипотечного кредитования. Компания «ЦНН» располагает двумя офисами в Москве. Центральный находится по адресу: Денежный переулок, дом 2. Второй офис продаж — на территории жилого комплекса, в доме 7 на 6-й Радиальной улице. www.c-n-n.ru