Разрешение на новый мегапроект - у "Дон-строя"

Площадка в Раменках, где «Дон-Строй» получил возможность возвести свыше 900 000 кв. м жилья, – одна из самых перспективных в столице, благодаря строительству новых веток метро и престижности самого района. Однако именно из-за привлекательности этой локации для застройщиков проект «Дон-Строя» ждет острая конкуренция, отмечает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила ЗАО «Дон-строй инвест» разработать проект планировки участка общей площадью около 172 га между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и киевским направлением Московской железной дороги, сообщила на днях газета «Ведомости» со ссылкой на источник в правительстве Москвы. В частности, на участке в 55 га предполагается строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью 1,15 млн кв. м, в том числе 930 300 кв. м жилья.

Появление новых станций метро существенно улучшит транспортную доступность района вообще и вышеназванных комплексов в частности. В 2016 г. должны открыться станции «Минская» и «Раменки» – соответственно на Минской улице, между ее пересечением с Киевским направлением железной дороги и примыканием Староволынской улицы, и на Мичуринском проспекте, в районе Винницкой улицы. На 2017 г. запланировано открытие станции «Мичуринский проспект» Калининско-Солнцевского радиуса, которая станет пересадочной на одноименную станцию ТПК. Станция будет расположена на пересечении Мичуринского проспекта с ул. Удальцова, в 36-м микрорайоне Раменок. В свою очередь «Мичуринский проспект» на ТПК обещают запустить в 2018 г. Кроме того, на 2018 г. в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) на месте железнодорожной платформы «Матвеевская» намечена сдача в эксплуатацию станции «Аминьевское шоссе» на Третьем пересадочном контуре метро. ТПУ построят буквально в двух шагах от участка «Дон-Строя». Конечно, не исключен перенос сроков ввода станций из-за дефицита средств в московском бюджете, но отказ от этих планов возможен только в случае очень серьезного ухудшения экономической ситуации, так как городские власти считают строительство метро своим основным приоритетом.

Продажи в проекте «Дон-Строя», скорее всего, стартуют в 2018 г. Так как к тому времени расположенные рядом ЖК конкурентов будут находиться в более высокой стадии готовности, «Дон-Строй», по всей видимости, будет предлагать квартиры с некоторым дисконтом относительно соседей, но ощутимо дороже, чем в среднем по Москве, благодаря отличному местоположению площадки.